Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 34C

5243VC Rosmalen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.828
+5,9%
[ € 545.449 – € 694.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.116[ € 574.860 – € 635.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.898[ € 603.028 – € 666.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 34C in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.828 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,5%
+€ 34.72012 maanden +5,9%
+€ 12.05212 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.828 voor Schoolstraat 34C in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 34C in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.828.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 34C
€ 634.898[ € 603.028 – € 666.505 ]
Verkoper houdt over€ 626.664−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.746+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 34C in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 34C
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 605.116[ € 574.860 – € 635.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 34C adviseren wij in een bod van € 634.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.116 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.828+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 605.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 34C in Rosmalen bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 619.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.828
Verwachte verkoopprijs€ 634.898
Verwachte vraagprijs€ 605.116
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.828 ligt Schoolstraat 34C een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 34C in Rosmalen.

Wat is Schoolstraat 34C in Rosmalen waard?
Schoolstraat 34C in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.828 (bandbreedte € 545.449 – € 694.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 34C in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 34C in Rosmalen is in oktober 2026 € 605.116 (bandbreedte € 574.860 – € 635.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 34C in Rosmalen?
Voor Schoolstraat 34C adviseren wij een bod van € 634.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 34C in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 34C in Rosmalen bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 34C in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 34C in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 34C ligt rond € 619.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.