Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Fritsenstraat 67

5243VM Rosmalen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.358
+5,9%
[ € 631.275 – € 803.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.007[ € 665.007 – € 735.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.140[ € 698.257 – € 771.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.358 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,5%
+€ 40.18312 maanden +5,9%
+€ 13.94812 mnd vs. NL +2,1%
Deken Fritsenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.358 voor Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.358.

Verwachte verkoopprijs Deken Fritsenstraat 67
€ 735.140[ € 698.257 – € 771.757 ]
Verkoper houdt over€ 725.803−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.993+€ 16.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Fritsenstraat 67
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 700.007[ € 665.007 – € 735.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Fritsenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 735.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.007 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.897+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Fritsenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 700.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 717.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Fritsenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.358
Verwachte verkoopprijs€ 735.140
Verwachte vraagprijs€ 700.007
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Fritsenstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.358 duidelijk in het hogere segment van Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Fritsenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen.

Wat is Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen waard?
Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.358 (bandbreedte € 631.275 – € 803.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen is in oktober 2026 € 700.007 (bandbreedte € 665.007 – € 735.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen?
Voor Deken Fritsenstraat 67 adviseren wij een bod van € 735.140 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Fritsenstraat 67 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Fritsenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Deken Fritsenstraat 67 ligt rond € 717.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Fritsenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Deken Fritsenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.