Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Fritsenstraat 66

5243VR Rosmalen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.471
+5,9%
[ € 554.814 – € 706.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.251[ € 584.488 – € 646.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.067[ € 613.128 – € 677.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.471 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,5%
+€ 35.31612 maanden +5,9%
+€ 12.25912 mnd vs. NL +2,1%
Deken Fritsenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.471 voor Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.471.

Verwachte verkoopprijs Deken Fritsenstraat 66
€ 646.067[ € 613.128 – € 677.669 ]
Verkoper houdt over€ 637.710−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.138+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Fritsenstraat 66
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 615.251[ € 584.488 – € 646.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Fritsenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 646.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.251 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.370+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Fritsenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 615.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 630.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Fritsenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.471
Verwachte verkoopprijs€ 646.067
Verwachte vraagprijs€ 615.251
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.471 ligt Deken Fritsenstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Fritsenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen.

Wat is Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen waard?
Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.471 (bandbreedte € 554.814 – € 706.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen is in oktober 2026 € 615.251 (bandbreedte € 584.488 – € 646.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen?
Voor Deken Fritsenstraat 66 adviseren wij een bod van € 646.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Fritsenstraat 66 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Fritsenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Deken Fritsenstraat 66 ligt rond € 630.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Fritsenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Deken Fritsenstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.