Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinastraat 6

5243VT Rosmalen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.440
+5,9%
[ € 496.707 – € 632.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.413[ € 520.992 – € 575.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.936[ € 551.210 – € 609.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.440 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.61712 maanden +5,9%
+€ 10.97512 mnd vs. NL +2,1%
Sint Catharinastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.440 voor Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.440.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 6
€ 580.936[ € 551.210 – € 609.232 ]
Verkoper houdt over€ 573.296−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.705+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 6
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 548.413[ € 520.992 – € 575.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 6 adviseren wij in een bod van € 580.936, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.413 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.936+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.983+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 548.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 564.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.440
Verwachte verkoopprijs€ 580.936
Verwachte vraagprijs€ 548.413
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.440 zit Sint Catharinastraat 6 in het middensegment van Hondsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen.

Wat is Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen waard?
Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.440 (bandbreedte € 496.707 – € 632.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 548.413 (bandbreedte € 520.992 – € 575.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen?
Voor Sint Catharinastraat 6 adviseren wij een bod van € 580.936 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 6 ligt rond € 564.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.