Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hordijkstraat 11

5243VV Rosmalen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.032
+5,9%
[ € 458.508 – € 583.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.465[ € 481.142 – € 531.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.018[ € 509.048 – € 562.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.032 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.18612 maanden +5,9%
+€ 10.13112 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Hordijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.032 voor Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.032.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hordijkstraat 11
€ 536.018[ € 509.048 – € 562.632 ]
Verkoper houdt over€ 528.872−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.888+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hordijkstraat 11
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 506.465[ € 481.142 – € 531.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hordijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 536.018, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.465 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.018+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.819+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hordijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 521.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hordijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.032
Verwachte verkoopprijs€ 536.018
Verwachte vraagprijs€ 506.465
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hordijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsberg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hordijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen.

Wat is Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen waard?
Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.032 (bandbreedte € 458.508 – € 583.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 506.465 (bandbreedte € 481.142 – € 531.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen?
Voor Pastoor Hordijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 536.018 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hordijkstraat 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hordijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hordijkstraat 11 ligt rond € 521.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hordijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hordijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.