Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hordijkstraat 3

5243VV Rosmalen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.064
+5,9%
[ € 502.536 – € 639.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.788[ € 527.049 – € 582.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.818[ € 558.145 – € 616.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.064 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,5%
+€ 31.98812 maanden +5,9%
+€ 11.10412 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Hordijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.064 voor Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.064.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hordijkstraat 3
€ 587.818[ € 558.145 – € 616.896 ]
Verkoper houdt over€ 580.102−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.724+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hordijkstraat 3
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 554.788[ € 527.049 – € 582.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hordijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 587.818, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.788 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.818+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.209+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hordijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 554.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 571.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hordijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.064
Verwachte verkoopprijs€ 587.818
Verwachte vraagprijs€ 554.788
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.064 zit Pastoor Hordijkstraat 3 in het middensegment van Hondsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hordijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen.

Wat is Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen waard?
Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.064 (bandbreedte € 502.536 – € 639.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 554.788 (bandbreedte € 527.049 – € 582.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen?
Voor Pastoor Hordijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 587.818 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hordijkstraat 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hordijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hordijkstraat 3 ligt rond € 571.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hordijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hordijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.