Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliusstraat 20

5243XB Rosmalen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.779
+5,9%
[ € 366.766 – € 466.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.738[ € 384.501 – € 424.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.178[ € 407.571 – € 450.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliusstraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.779 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.34612 maanden +5,9%
+€ 8.10412 mnd vs. NL +2,1%
Heliusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.779 voor Heliusstraat 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliusstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.779.

Verwachte verkoopprijs Heliusstraat 20
€ 429.178[ € 407.571 – € 450.474 ]
Verkoper houdt over€ 423.207−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.912+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliusstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Heliusstraat 20
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 404.738[ € 384.501 – € 424.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 429.178, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.738 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.178+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.637+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliusstraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.779
Verwachte verkoopprijs€ 429.178
Verwachte vraagprijs€ 404.738
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.779 is Heliusstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heliusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliusstraat 20 in Rosmalen.

Wat is Heliusstraat 20 in Rosmalen waard?
Heliusstraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.779 (bandbreedte € 366.766 – € 466.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliusstraat 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Heliusstraat 20 in Rosmalen is in oktober 2026 € 404.738 (bandbreedte € 384.501 – € 424.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliusstraat 20 in Rosmalen?
Voor Heliusstraat 20 adviseren wij een bod van € 429.178 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliusstraat 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Heliusstraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliusstraat 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliusstraat 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Heliusstraat 20 ligt rond € 416.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heliusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.