Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Noppenlaan 18

5243XM Rosmalen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.578
+5,9%
[ € 199.389 – € 253.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.942[ € 207.995 – € 229.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.480[ € 222.555 – € 245.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.578 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,5%
+€ 12.69212 maanden +5,9%
+€ 4.40612 mnd vs. NL +2,1%
Wethouder Noppenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.578 voor Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.578.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Noppenlaan 18
€ 234.480[ € 222.555 – € 245.981 ]
Verkoper houdt over€ 230.651−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.320+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Noppenlaan 18
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 218.942[ € 207.995 – € 229.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Noppenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 234.480, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.942 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.578+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.480+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.204+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Noppenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 218.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 226.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Noppenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.578
Verwachte verkoopprijs€ 234.480
Verwachte vraagprijs€ 218.942
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.578 is Wethouder Noppenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Noppenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen.

Wat is Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen waard?
Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.578 (bandbreedte € 199.389 – € 253.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen is in oktober 2026 € 218.942 (bandbreedte € 207.995 – € 229.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen?
Voor Wethouder Noppenlaan 18 adviseren wij een bod van € 234.480 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Noppenlaan 18 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Noppenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Noppenlaan 18 ligt rond € 226.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Noppenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Noppenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.