Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslandhoeven 7

5244GS Rosmalen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.846
+5,9%
[ € 575.384 – € 732.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.288[ € 606.374 – € 670.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.783[ € 636.086 – € 703.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslandhoeven 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.846 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,5%
+€ 36.62612 maanden +5,9%
+€ 12.71412 mnd vs. NL +2,1%
Maaslandhoeven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.846 voor Maaslandhoeven 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslandhoeven 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.846.

Verwachte verkoopprijs Maaslandhoeven 7
€ 669.783[ € 636.086 – € 703.042 ]
Verkoper houdt over€ 661.165−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.329+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslandhoeven 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslandhoeven 7
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 638.288[ € 606.374 – € 670.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslandhoeven 7 adviseren wij in een bod van € 669.783, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.288 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.783+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslandhoeven 7 zal in bij een vraagprijs van € 638.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslandhoeven 7 in Rosmalen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 653.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslandhoeven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.846
Verwachte verkoopprijs€ 669.783
Verwachte vraagprijs€ 638.288
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Maaslandhoeven 20, 5244GS Rosmalen
Maaslandhoeven 20
1981 · 133 m²
€ 583.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslandhoeven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.846 duidelijk in het hogere segment van Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maaslandhoeven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen.

Wat is Maaslandhoeven 7 in Rosmalen waard?
Maaslandhoeven 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.846 (bandbreedte € 575.384 – € 732.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 638.288 (bandbreedte € 606.374 – € 670.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslandhoeven 7 in Rosmalen?
Voor Maaslandhoeven 7 adviseren wij een bod van € 669.783 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslandhoeven 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslandhoeven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Maaslandhoeven 7 ligt rond € 653.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslandhoeven 7?
Huishoudens in de buurt van Maaslandhoeven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.