Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierijhoeven 30

5244HV Rosmalen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.127
+5,9%
[ € 518.432 – € 659.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.135[ € 543.528 – € 600.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.624[ € 575.596 – € 636.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierijhoeven 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.127 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 33.00012 maanden +5,9%
+€ 11.45512 mnd vs. NL +2,1%
Meierijhoeven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.127 voor Meierijhoeven 30 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierijhoeven 30 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.127.

Verwachte verkoopprijs Meierijhoeven 30
€ 606.624[ € 575.596 – € 636.186 ]
Verkoper houdt over€ 598.701−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.906+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierijhoeven 30 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Meierijhoeven 30
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 572.135[ € 543.528 – € 600.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierijhoeven 30 adviseren wij in een bod van € 606.624, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.135 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.624+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierijhoeven 30 zal in bij een vraagprijs van € 572.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierijhoeven 30 in Rosmalen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 589.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierijhoeven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.127
Verwachte verkoopprijs€ 606.624
Verwachte vraagprijs€ 572.135
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Straatbeeld van Maaslandhoeven 20, 5244GS Rosmalen
Maaslandhoeven 20
1981 · 133 m²
€ 583.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.127 ligt Meierijhoeven 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meierijhoeven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierijhoeven 30 in Rosmalen.

Wat is Meierijhoeven 30 in Rosmalen waard?
Meierijhoeven 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.127 (bandbreedte € 518.432 – € 659.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierijhoeven 30 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Meierijhoeven 30 in Rosmalen is in oktober 2026 € 572.135 (bandbreedte € 543.528 – € 600.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierijhoeven 30 in Rosmalen?
Voor Meierijhoeven 30 adviseren wij een bod van € 606.624 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierijhoeven 30 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meierijhoeven 30 in Rosmalen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierijhoeven 30 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierijhoeven 30 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierijhoeven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Meierijhoeven 30 ligt rond € 589.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierijhoeven 30?
Huishoudens in de buurt van Meierijhoeven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.