Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Molenaarhoeven 32

5244JJ Rosmalen

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.957
+5,9%
[ € 374.842 – € 477.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.993[ € 393.293 – € 434.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.267[ € 416.104 – € 459.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.957 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.86012 maanden +5,9%
+€ 8.28212 mnd vs. NL +2,1%
Burg. Molenaarhoeven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.957 voor Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.957.

Verwachte verkoopprijs Burg. Molenaarhoeven 32
€ 438.267[ € 416.104 – € 459.905 ]
Verkoper houdt over€ 432.196−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.182+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Molenaarhoeven 32
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 413.993[ € 393.293 – € 434.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Molenaarhoeven 32 adviseren wij in een bod van € 438.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.993 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.180+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Molenaarhoeven 32 zal in bij een vraagprijs van € 413.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Molenaarhoeven 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.957
Verwachte verkoopprijs€ 438.267
Verwachte vraagprijs€ 413.993
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Molenaarhoeven 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sparrenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Molenaarhoeven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen.

Wat is Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen waard?
Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.957 (bandbreedte € 374.842 – € 477.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen is in oktober 2026 € 413.993 (bandbreedte € 393.293 – € 434.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen?
Voor Burg. Molenaarhoeven 32 adviseren wij een bod van € 438.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Molenaarhoeven 32 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Molenaarhoeven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Molenaarhoeven 32 ligt rond € 425.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Molenaarhoeven 32?
Huishoudens in de buurt van Burg. Molenaarhoeven 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.