Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterslaan 3

5244NN Rosmalen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.729
+5,9%
[ € 592.882 – € 754.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.986[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterslaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.729 (€ 7.323 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.73912 maanden +5,9%
+€ 13.10012 mnd vs. NL +2,1%
Paterslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.729 voor Paterslaan 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterslaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.729.

Verwachte verkoopprijs Paterslaan 3
€ 693.986[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 685.102−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.016+€ 16.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.102

Wat is de vraagprijs?

Paterslaan 3 in Rosmalen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Vraagprijs Paterslaan 3
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterslaan 3 adviseren wij in een bod van € 693.986, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.729+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.986+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.685+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterslaan 3 in Rosmalen bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 673.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.729
Verwachte verkoopprijs€ 693.986
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Binckhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binckhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliertwijksestraat 187, 5244NC Rosmalen
Vliertwijksestraat 187
2008 · 87 m²
€ 407.272
Straatbeeld van Vliertwijksestraat 257, 5244ND Rosmalen
Vliertwijksestraat 257
2008 · 87 m²
€ 403.827
Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 2
2026 · 63 m²
€ 42.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.729 duidelijk in het hogere segment van Binckhorst. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paterslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterslaan 3 in Rosmalen.

Wat is Paterslaan 3 in Rosmalen waard?
Paterslaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.729 (bandbreedte € 592.882 – € 754.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de vraagprijs van Paterslaan 3 in Rosmalen?
Paterslaan 3 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterslaan 3 in Rosmalen?
Voor Paterslaan 3 adviseren wij een bod van € 693.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterslaan 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Paterslaan 3 in Rosmalen bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterslaan 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterslaan 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Paterslaan 3 ligt rond € 673.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Paterslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 2% van de woningen zonnepanelen.