Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatehof 15

5245AL Rosmalen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.019
+5,9%
[ € 491.057 – € 624.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.937[ € 514.840 – € 569.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.578[ € 545.216 – € 602.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatehof 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.019 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.25812 maanden +5,9%
+€ 10.85112 mnd vs. NL +2,1%
Cantatehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.019 voor Cantatehof 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatehof 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.019.

Verwachte verkoopprijs Cantatehof 15
€ 574.578[ € 545.216 – € 602.607 ]
Verkoper houdt over€ 567.008−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.220+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatehof 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatehof 15
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 541.937[ € 514.840 – € 569.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatehof 15 adviseren wij in een bod van € 574.578, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.937 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.578+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.307+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatehof 15 in Rosmalen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 558.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.019
Verwachte verkoopprijs€ 574.578
Verwachte vraagprijs€ 541.937
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantatehof 9, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 9
2012 · 127 m²
€ 614.892
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 449, 5245AW Rosmalen
Groote Wielenlaan 449
2009 · 126 m²
€ 593.702
Straatbeeld van Cantatehof 31, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 31
2012 · 115 m²
€ 538.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantatehof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantatehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatehof 15 in Rosmalen.

Wat is Cantatehof 15 in Rosmalen waard?
Cantatehof 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.019 (bandbreedte € 491.057 – € 624.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatehof 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Cantatehof 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 541.937 (bandbreedte € 514.840 – € 569.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatehof 15 in Rosmalen?
Voor Cantatehof 15 adviseren wij een bod van € 574.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatehof 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatehof 15 in Rosmalen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatehof 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatehof 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Cantatehof 15 ligt rond € 558.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatehof 15?
Huishoudens in de buurt van Cantatehof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.