Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatestraat 11

5245AN Rosmalen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.768
+5,9%
[ € 593.796 – € 755.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.009[ € 626.059 – € 691.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.903[ € 656.110 – € 725.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatestraat 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.768 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,5%
+€ 37.79712 maanden +5,9%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +2,1%
Sonatestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.768 voor Sonatestraat 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatestraat 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.768.

Verwachte verkoopprijs Sonatestraat 11
€ 690.903[ € 656.110 – € 725.173 ]
Verkoper houdt over€ 682.053−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.871+€ 15.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatestraat 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatestraat 11
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 659.009[ € 626.059 – € 691.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatestraat 11 adviseren wij in een bod van € 690.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.009 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.448+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 659.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatestraat 11 in Rosmalen bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 674.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.768
Verwachte verkoopprijs€ 690.903
Verwachte vraagprijs€ 659.009
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etudestraat 49, 5245AP Rosmalen
Etudestraat 49
2010 · 142 m²
€ 603.484
Straatbeeld van Belcantoweg 14, 5245AE Rosmalen
Belcantoweg 14
2015 · 168 m²
€ 810.246
Straatbeeld van Cantatehof 9, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 9
2012 · 127 m²
€ 614.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.768 ligt Sonatestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonatestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatestraat 11 in Rosmalen.

Wat is Sonatestraat 11 in Rosmalen waard?
Sonatestraat 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.768 (bandbreedte € 593.796 – € 755.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatestraat 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sonatestraat 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 659.009 (bandbreedte € 626.059 – € 691.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatestraat 11 in Rosmalen?
Voor Sonatestraat 11 adviseren wij een bod van € 690.903 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatestraat 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatestraat 11 in Rosmalen bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatestraat 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatestraat 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Sonatestraat 11 ligt rond € 674.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sonatestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.