Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupletweg 100

5245BA Rosmalen

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.965
+5,9%
[ € 381.009 – € 484.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.400[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.905[ € 423.343 – € 467.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupletweg 100 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.965 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.25312 maanden +5,9%
+€ 8.41912 mnd vs. NL +2,1%
Coupletweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.965 voor Coupletweg 100 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupletweg 100 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.965.

Verwachte verkoopprijs Coupletweg 100
€ 445.905[ € 423.343 – € 467.905 ]
Verkoper houdt over€ 439.750−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.973+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupletweg 100 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Coupletweg 100
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 420.400[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupletweg 100 adviseren wij in een bod van € 445.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.400 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.200+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupletweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 420.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupletweg 100 in Rosmalen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 432.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupletweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.965
Verwachte verkoopprijs€ 445.905
Verwachte vraagprijs€ 420.400
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metrumhof 4, 5245BR Rosmalen
Metrumhof 4
2010 · 112 m²
€ 490.344
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 422, 5245AZ Rosmalen
Groote Wielenlaan 422
2012 · 62 m²
€ 318.219
Straatbeeld van Cantatehof 31, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 31
2012 · 115 m²
€ 538.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.965 is Coupletweg 100 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coupletweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupletweg 100 in Rosmalen.

Wat is Coupletweg 100 in Rosmalen waard?
Coupletweg 100 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.965 (bandbreedte € 381.009 – € 484.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupletweg 100 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Coupletweg 100 in Rosmalen is in oktober 2026 € 420.400 (bandbreedte € 399.380 – € 441.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupletweg 100 in Rosmalen?
Voor Coupletweg 100 adviseren wij een bod van € 445.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupletweg 100 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Coupletweg 100 in Rosmalen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupletweg 100 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupletweg 100 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupletweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Coupletweg 100 ligt rond € 432.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupletweg 100?
Huishoudens in de buurt van Coupletweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.