Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Beemden 1, 5245CX Rosmalen

Woningwaarde Korte Beemden 1

5245CX Rosmalen

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.513
+5,9%
[ € 460.691 – € 586.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.254[ € 509.495 – € 563.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Beemden 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.513 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.32512 maanden +5,9%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +2,1%
Korte Beemden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.513 voor Korte Beemden 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Beemden 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.513.

Verwachte verkoopprijs Korte Beemden 1
€ 539.254[ € 509.495 – € 563.126 ]
Verkoper houdt over€ 532.072−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.189+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Beemden 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Beemden 1
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.514 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Beemden 1 adviseren wij in een bod van € 539.254, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.513+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.254+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.217+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Beemden 1 zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Beemden 1 in Rosmalen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 523.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Beemden 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.513
Verwachte verkoopprijs€ 539.254
Verwachte vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtCentrum De Groote Wielen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum De Groote Wielen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrum De Groote Wielen

Centrum De Groote Wielen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 407.651
Straatbeeld van Schootsveld 75, 5245EB Rosmalen
Schootsveld 75
2026 · 104 m²
€ 658.967
Straatbeeld van Rietkamp 15, 5245EG Rosmalen
Rietkamp 15
2026 · 127 m²
€ 648.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.513 zit Korte Beemden 1 in het middensegment van Centrum De Groote Wielen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Beemden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Beemden 1 in Rosmalen.

Wat is Korte Beemden 1 in Rosmalen waard?
Korte Beemden 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.513 (bandbreedte € 460.691 – € 586.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Beemden 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Korte Beemden 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 505.000 (bandbreedte € 479.750 – € 530.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Beemden 1 in Rosmalen?
Voor Korte Beemden 1 adviseren wij een bod van € 539.254 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Beemden 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Beemden 1 in Rosmalen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Beemden 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Beemden 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Beemden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum De Groote Wielen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korte Beemden 1 ligt rond € 523.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.