Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen

Woningwaarde Het Frontier 120

5245EE Rosmalen

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.651
+5,2%
[ € 358.733 – € 456.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.518[ € 375.742 – € 415.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.156[ € 398.662 – € 440.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Frontier 120 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.651 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds juli +0,5%
+€ 20.31312 maanden +5,2%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +1,7%
Het Frontier 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.651 voor Het Frontier 120 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Frontier 120 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.651.

Verwachte verkoopprijs Het Frontier 120
€ 420.156[ € 398.662 – € 440.627 ]
Verkoper houdt over€ 414.284−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.709+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Frontier 120 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Het Frontier 120
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 395.518[ € 375.742 – € 415.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 632.400[ € 500.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Frontier 120 adviseren wij in een bod van € 420.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.518 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.651+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.164+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Frontier 120 zal in bij een vraagprijs van € 395.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Frontier 120 in Rosmalen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 407.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Frontier 120

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.651
Verwachte verkoopprijs€ 420.156
Verwachte vraagprijs€ 395.518
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtCentrum De Groote Wielen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum De Groote Wielen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrum De Groote Wielen

Centrum De Groote Wielen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootsveld 75, 5245EB Rosmalen
Schootsveld 75
2026 · 104 m²
€ 671.573
Straatbeeld van Vlietdijk 376, 5245RH Rosmalen
Vlietdijk 376
2022 · 71 m²
€ 357.832
Straatbeeld van Vlietdijk 444, 5245RH Rosmalen
Vlietdijk 444
2022 · 69 m²
€ 348.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.651 is Het Frontier 120 een van de meer betaalbare woningen in Centrum De Groote Wielen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Frontier 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Frontier 120 in Rosmalen.

Wat is Het Frontier 120 in Rosmalen waard?
Het Frontier 120 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.651 (bandbreedte € 358.733 – € 456.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Frontier 120 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Het Frontier 120 in Rosmalen is in augustus 2026 € 395.518 (bandbreedte € 375.742 – € 415.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Frontier 120 in Rosmalen?
Voor Het Frontier 120 adviseren wij een bod van € 420.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Frontier 120 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Frontier 120 in Rosmalen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Frontier 120 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Frontier 120 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Frontier 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum De Groote Wielen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Frontier 120 ligt rond € 407.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.