Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Beemden 139

5245CX Rosmalen

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.049
+5,9%
[ € 429.483 – € 546.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.409[ € 449.739 – € 497.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.142[ € 477.623 – € 527.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Beemden 139 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.049 (€ 6.972 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.33812 maanden +5,9%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +2,1%
Korte Beemden 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.049 voor Korte Beemden 139 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Beemden 139 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.142. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.049.

Verwachte verkoopprijs Korte Beemden 139
€ 503.142[ € 477.623 – € 527.898 ]
Verkoper houdt over€ 496.357−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.355+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Beemden 139 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Beemden 139
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 473.409[ € 449.739 – € 497.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Beemden 139 adviseren wij in een bod van € 503.142, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.409 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.142+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Beemden 139 zal in bij een vraagprijs van € 473.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Beemden 139 in Rosmalen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 488.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Beemden 139

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.049
Verwachte verkoopprijs€ 503.142
Verwachte vraagprijs€ 473.409
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtCentrum De Groote Wielen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum De Groote Wielen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrum De Groote Wielen

Centrum De Groote Wielen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 407.651
Straatbeeld van Korte Beemden 1, 5245CX Rosmalen
Korte Beemden 1
2025 · 87 m²
€ 523.513
Straatbeeld van Schootsveld 75, 5245EB Rosmalen
Schootsveld 75
2026 · 104 m²
€ 658.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Beemden 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum De Groote Wielen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Beemden 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Beemden 139 in Rosmalen.

Wat is Korte Beemden 139 in Rosmalen waard?
Korte Beemden 139 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.049 (bandbreedte € 429.483 – € 546.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Beemden 139 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Korte Beemden 139 in Rosmalen is in oktober 2026 € 473.409 (bandbreedte € 449.739 – € 497.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Beemden 139 in Rosmalen?
Voor Korte Beemden 139 adviseren wij een bod van € 503.142 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Beemden 139 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Beemden 139 in Rosmalen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Beemden 139 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Beemden 139 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Beemden 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum De Groote Wielen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korte Beemden 139 ligt rond € 488.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.