Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groes 57, 5245DN Rosmalen

Woningwaarde De Groes 57

5245DN Rosmalen

41 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.674
+5,0%
[ € 119.393 – € 151.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.993[ € 124.443 – € 137.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.523[ € 133.278 – € 147.309 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groes 57 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 135.674 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds mei +0,5%
+€ 6.46212 maanden +5,0%
+€ 98312 mnd vs. NL +0,8%
De Groes 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.674 voor De Groes 57 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groes 57 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 135.674.

Verwachte verkoopprijs De Groes 57
€ 140.523[ € 133.278 – € 147.309 ]
Verkoper houdt over€ 137.727−€ 2.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.483+€ 4.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groes 57 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs De Groes 57
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 130.993[ € 124.443 – € 137.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groes 57 adviseren wij in een bod van € 140.523, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 130.993 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.523+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.549+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groes 57 zal in bij een vraagprijs van € 130.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groes 57 in Rosmalen bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 135.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 663
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groes 57

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.674
Verwachte verkoopprijs€ 140.523
Verwachte vraagprijs€ 130.993
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied De Groote Wielen
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied De Groote Wielen besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Wonen in Landelijk gebied De Groote Wielen

Landelijk gebied De Groote Wielen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groes 62, 5245DN Rosmalen
De Groes 62
2025 · 50 m²
€ 156.225
Straatbeeld van De Groes 82, 5245DN Rosmalen
De Groes 82
2025 · 50 m²
€ 158.988
Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 404.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Groes 57 bedraagt € 135.674. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Groes 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groes 57 in Rosmalen.

Wat is De Groes 57 in Rosmalen waard?
De Groes 57 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.674 (bandbreedte € 119.393 – € 151.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groes 57 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Groes 57 in Rosmalen is in juni 2026 € 130.993 (bandbreedte € 124.443 – € 137.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groes 57 in Rosmalen?
Voor De Groes 57 adviseren wij een bod van € 140.523 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groes 57 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groes 57 in Rosmalen bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 663 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groes 57 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groes 57 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 6.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Groes 57?
Huishoudens in de buurt van De Groes 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).