Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groes 62, 5245DN Rosmalen

Woningwaarde De Groes 62

5245DN Rosmalen

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.225
+5,0%
[ € 137.478 – € 174.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.920[ € 143.374 – € 158.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.716[ € 153.410 – € 169.559 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groes 62 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 156.225 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,5%
+€ 7.44012 maanden +5,0%
+€ 1.13112 mnd vs. NL +0,8%
De Groes 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.225 voor De Groes 62 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groes 62 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.716. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.225.

Verwachte verkoopprijs De Groes 62
€ 161.716[ € 153.410 – € 169.559 ]
Verkoper houdt over€ 158.687−€ 3.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.100+€ 5.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groes 62 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs De Groes 62
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 150.920[ € 143.374 – € 158.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groes 62 adviseren wij in een bod van € 161.716, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 150.920 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.225+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.716+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.802+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groes 62 zal in bij een vraagprijs van € 150.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groes 62 in Rosmalen bedragen € 824 per maand bij een woningwaarde van € 156.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 824
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groes 62

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.225
Verwachte verkoopprijs€ 161.716
Verwachte vraagprijs€ 150.920
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied De Groote Wielen
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied De Groote Wielen besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Wonen in Landelijk gebied De Groote Wielen

Landelijk gebied De Groote Wielen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groes 82, 5245DN Rosmalen
De Groes 82
2025 · 50 m²
€ 158.988
Straatbeeld van De Groes 57, 5245DN Rosmalen
De Groes 57
2025 · 41 m²
€ 135.674
Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 404.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Groes 62 bedraagt € 156.225. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Groes 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groes 62 in Rosmalen.

Wat is De Groes 62 in Rosmalen waard?
De Groes 62 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.225 (bandbreedte € 137.478 – € 174.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groes 62 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Groes 62 in Rosmalen is in juni 2026 € 150.920 (bandbreedte € 143.374 – € 158.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groes 62 in Rosmalen?
Voor De Groes 62 adviseren wij een bod van € 161.716 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groes 62 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groes 62 in Rosmalen bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groes 62 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groes 62 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Groes 62?
Huishoudens in de buurt van De Groes 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).