Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groes 62, 5245DN Rosmalen

Woningwaarde De Groes 62

5245DN Rosmalen

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.325
+5,2%
[ € 138.446 – € 176.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.983[ € 144.384 – € 159.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.855[ € 154.491 – € 170.753 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groes 62 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 157.325 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds juli +0,5%
+€ 7.84012 maanden +5,2%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +1,7%
De Groes 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.325 voor De Groes 62 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groes 62 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.325.

Verwachte verkoopprijs De Groes 62
€ 162.855[ € 154.491 – € 170.753 ]
Verkoper houdt over€ 159.814−€ 3.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.262+€ 5.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groes 62 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs De Groes 62
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 151.983[ € 144.384 – € 159.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 632.400[ € 500.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groes 62 adviseren wij in een bod van € 162.855, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.983 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.855+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.998+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groes 62 zal in bij een vraagprijs van € 151.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groes 62 in Rosmalen bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 157.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groes 62

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.325
Verwachte verkoopprijs€ 162.855
Verwachte vraagprijs€ 151.983
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Stek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Stek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Stek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groes 82, 5245DN Rosmalen
De Groes 82
2025 · 50 m²
€ 160.107
Straatbeeld van De Groes 57, 5245DN Rosmalen
De Groes 57
2025 · 41 m²
€ 136.629
Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 407.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.325 is De Groes 62 een van de meer betaalbare woningen in De Stek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Groes 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groes 62 in Rosmalen.

Wat is De Groes 62 in Rosmalen waard?
De Groes 62 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.325 (bandbreedte € 138.446 – € 176.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groes 62 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Groes 62 in Rosmalen is in augustus 2026 € 151.983 (bandbreedte € 144.384 – € 159.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groes 62 in Rosmalen?
Voor De Groes 62 adviseren wij een bod van € 162.855 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groes 62 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groes 62 in Rosmalen bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groes 62 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groes 62 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groes 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stek is € 222.000. De geschatte marktwaarde van De Groes 62 ligt rond € 157.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.