Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 7

5245DW Rosmalen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.131
+5,9%
[ € 207.795 – € 264.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.953[ € 216.555 – € 239.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.602[ € 232.147 – € 256.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.131 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.22712 maanden +5,9%
+€ 4.59112 mnd vs. NL +2,1%
Bleekveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.131 voor Bleekveld 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.602. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.131.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 7
€ 244.602[ € 232.147 – € 256.584 ]
Verkoper houdt over€ 240.661−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.644+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 7
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 227.953[ € 216.555 – € 239.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 7 adviseren wij in een bod van € 244.602, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.953 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.131+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.602+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.832+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 227.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 7 in Rosmalen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 236.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.131
Verwachte verkoopprijs€ 244.602
Verwachte vraagprijs€ 227.953
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Stek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Stek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Stek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groes 82, 5245DN Rosmalen
De Groes 82
2025 · 50 m²
€ 160.107
Straatbeeld van De Groes 62, 5245DN Rosmalen
De Groes 62
2025 · 50 m²
€ 157.325
Straatbeeld van De Groes 57, 5245DN Rosmalen
De Groes 57
2025 · 41 m²
€ 136.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.131 is Bleekveld 7 een van de meer betaalbare woningen in De Stek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 7 in Rosmalen.

Wat is Bleekveld 7 in Rosmalen waard?
Bleekveld 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.131 (bandbreedte € 207.795 – € 264.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 227.953 (bandbreedte € 216.555 – € 239.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 7 in Rosmalen?
Voor Bleekveld 7 adviseren wij een bod van € 244.602 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 7 in Rosmalen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stek is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 7 ligt rond € 236.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.