Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 157

5245EC Rosmalen

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.197
+5,9%
[ € 436.653 – € 555.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.353[ € 457.285 – € 505.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.498[ € 485.637 – € 536.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 157 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.197 (€ 6.892 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.79512 maanden +5,9%
+€ 9.64912 mnd vs. NL +2,1%
Traverse 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.197 voor Traverse 157 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 157 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.197.

Verwachte verkoopprijs Traverse 157
€ 511.498[ € 485.637 – € 536.757 ]
Verkoper houdt over€ 504.622−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.878+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traverse 157 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Traverse 157
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 481.353[ € 457.285 – € 505.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 157 adviseren wij in een bod van € 511.498, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.353 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.498+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.073+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 157 zal in bij een vraagprijs van € 481.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 157 in Rosmalen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 496.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 157

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.197
Verwachte verkoopprijs€ 511.498
Verwachte vraagprijs€ 481.353
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtCentrum De Groote Wielen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum De Groote Wielen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrum De Groote Wielen

Centrum De Groote Wielen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 407.651
Straatbeeld van Korte Beemden 1, 5245CX Rosmalen
Korte Beemden 1
2025 · 87 m²
€ 523.513
Straatbeeld van Schootsveld 75, 5245EB Rosmalen
Schootsveld 75
2026 · 104 m²
€ 658.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traverse 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum De Groote Wielen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Traverse 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 157 in Rosmalen.

Wat is Traverse 157 in Rosmalen waard?
Traverse 157 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.197 (bandbreedte € 436.653 – € 555.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traverse 157 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Traverse 157 in Rosmalen is in oktober 2026 € 481.353 (bandbreedte € 457.285 – € 505.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 157 in Rosmalen?
Voor Traverse 157 adviseren wij een bod van € 511.498 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 157 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 157 in Rosmalen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 157 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 157 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum De Groote Wielen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 157 ligt rond € 496.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.