Woningwaarde Vlietdijk 376, Rosmalen (5245RH)

Wat is mijn huis waard?

Vlietdijk 376 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.329 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.92212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 2.57112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Vlietdijk 376

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.329 voor Vlietdijk 376 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietdijk 376 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.024. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.329.

Verwachte verkoopprijs Vlietdijk 376

€ 367.024[ € 348.376 – € 385.047 ]

Verkoper houdt over€ 361.737−€ 5.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.514+€ 9.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietdijk 376 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietdijk 376

Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.

€ 344.007[ € 326.807 – € 361.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]

Gem. vraagprijs in De Groote Wielen

€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietdijk 376 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 367.024, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.007 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.329+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.024+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.375+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietdijk 376 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 344.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietdijk 376 in Rosmalen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 355.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 178.000€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.799/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.799

Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietdijk 376

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.329

Verwachte verkoopprijs€ 367.024

Verwachte vraagprijs€ 344.007

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVlietdijk→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietdijk besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (320 kWh/jr)Teruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in Vlietdijk

Vlietdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietdijk 376 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlietdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietdijk 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietdijk 376 in Rosmalen.

Wat is Vlietdijk 376 in Rosmalen waard?

Vlietdijk 376 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.329 (bandbreedte € 312.690 – € 397.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietdijk 376 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Vlietdijk 376 in Rosmalen is in juni 2026 € 344.007 (bandbreedte € 326.807 – € 361.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlietdijk 376 in Rosmalen?

Voor Vlietdijk 376 adviseren wij een bod van € 367.024 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlietdijk 376 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Vlietdijk 376 in Rosmalen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlietdijk 376 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlietdijk 376 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietdijk 376?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietdijk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlietdijk 376 ligt rond € 355.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlietdijk 376?

Huishoudens in de buurt van Vlietdijk 376 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vlietdijk 376

Onderhoudsstaat en woningwaarde