Huiswaardemeter

Woningwaarde Hintham 140

5246AK Rosmalen

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.512
+5,9%
[ € 985.171 – € 1.253.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.611[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hintham 140 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.512 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds september +0,5%
+€ 62.71012 maanden +5,9%
+€ 21.76812 mnd vs. NL +2,1%
Hintham 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.512 voor Hintham 140 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hintham 140 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.611. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.512.

Verwachte verkoopprijs Hintham 140
€ 1.143.611[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.781−€ 13.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.633+€ 25.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hintham 140 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Hintham 140
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hintham 140 adviseren wij in een bod van € 1.143.611, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.512+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.611+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.792+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hintham 140 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hintham 140 in Rosmalen bedragen € 5.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hintham 140

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.611
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Straatbeeld van Cypresstraat 36, 5213ER Den Bosch
Cypresstraat 36
1938 · 123 m²
€ 482.727
Straatbeeld van Cypresstraat 165, 5213EV Den Bosch
Cypresstraat 165
1947 · 128 m²
€ 461.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hintham 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.512 duidelijk in het hogere segment van Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hintham 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hintham 140 in Rosmalen.

Wat is Hintham 140 in Rosmalen waard?
Hintham 140 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.512 (bandbreedte € 985.171 – € 1.253.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hintham 140 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hintham 140 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hintham 140 in Rosmalen?
Voor Hintham 140 adviseren wij een bod van € 1.143.611 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hintham 140 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hintham 140 in Rosmalen bedragen € 5.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hintham 140 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hintham 140 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hintham 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Hintham 140 ligt rond € 1.119.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hintham 140?
Huishoudens in de buurt van Hintham 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.