Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Kannemansstraat 20

5246AM Rosmalen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.641
+5,9%
[ € 634.164 – € 807.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.184[ € 668.025 – € 738.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.531[ € 701.426 – € 775.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.641 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,5%
+€ 40.36712 maanden +5,9%
+€ 14.01212 mnd vs. NL +2,1%
Christiaan Kannemansstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.641 voor Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.641.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Kannemansstraat 20
€ 738.531[ € 701.426 – € 775.260 ]
Verkoper houdt over€ 729.157−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.452+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Kannemansstraat 20
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 703.184[ € 668.025 – € 738.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Kannemansstraat 20 adviseren wij in een bod van € 738.531, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.184 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.531+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.458+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Kannemansstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 703.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 720.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Kannemansstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.641
Verwachte verkoopprijs€ 738.531
Verwachte vraagprijs€ 703.184
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 32, 5213XS Den Bosch
Jan Sluytersstraat 32
2003 · 281 m²
€ 136.656
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 656.712
Straatbeeld van Westenburgerweg 402, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 402
2010 · 124 m²
€ 610.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Kannemansstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.641 duidelijk in het hogere segment van Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christiaan Kannemansstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen.

Wat is Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen waard?
Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.641 (bandbreedte € 634.164 – € 807.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen is in oktober 2026 € 703.184 (bandbreedte € 668.025 – € 738.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen?
Voor Christiaan Kannemansstraat 20 adviseren wij een bod van € 738.531 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Kannemansstraat 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Kannemansstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Kannemansstraat 20 ligt rond € 720.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Kannemansstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Kannemansstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.