Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Heijmanslaan 115A

5246BK Rosmalen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.811
+5,9%
[ € 328.954 – € 418.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.045[ € 343.943 – € 380.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.960[ € 366.299 – € 404.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.811 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.93912 maanden +5,9%
+€ 7.26812 mnd vs. NL +2,1%
Jan Heijmanslaan 115A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.811 voor Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.960. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.811.

Verwachte verkoopprijs Jan Heijmanslaan 115A
€ 385.960[ € 366.299 – € 404.857 ]
Verkoper houdt over€ 380.464−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.829+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heijmanslaan 115A
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 362.045[ € 343.943 – € 380.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heijmanslaan 115A adviseren wij in een bod van € 385.960, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.045 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.960+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.258+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heijmanslaan 115A zal in bij een vraagprijs van € 362.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heijmanslaan 115A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.811
Verwachte verkoopprijs€ 385.960
Verwachte vraagprijs€ 362.045
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 350.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.811 is Jan Heijmanslaan 115A een van de meer betaalbare woningen in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Heijmanslaan 115A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen.

Wat is Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen waard?
Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.811 (bandbreedte € 328.954 – € 418.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen is in oktober 2026 € 362.045 (bandbreedte € 343.943 – € 380.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen?
Voor Jan Heijmanslaan 115A adviseren wij een bod van € 385.960 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heijmanslaan 115A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heijmanslaan 115A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heijmanslaan 115A ligt rond € 373.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heijmanslaan 115A?
Huishoudens in de buurt van Jan Heijmanslaan 115A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.