Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Wiegersmalaan 26

5246CB Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.276
+5,9%
[ € 486.883 – € 619.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.292[ € 510.427 – € 564.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.736[ € 541.053 – € 598.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.276 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.99212 maanden +5,9%
+€ 10.75812 mnd vs. NL +2,1%
Hendrik Wiegersmalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.276 voor Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.276.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wiegersmalaan 26
€ 569.736[ € 541.053 – € 598.006 ]
Verkoper houdt over€ 562.219−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.281+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Wiegersmalaan 26
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 537.292[ € 510.427 – € 564.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wiegersmalaan 26 adviseren wij in een bod van € 569.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.292 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wiegersmalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 537.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 553.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wiegersmalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.276
Verwachte verkoopprijs€ 569.736
Verwachte vraagprijs€ 537.292
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.276 ligt Hendrik Wiegersmalaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wiegersmalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen.

Wat is Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen waard?
Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.276 (bandbreedte € 486.883 – € 619.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen is in oktober 2026 € 537.292 (bandbreedte € 510.427 – € 564.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen?
Voor Hendrik Wiegersmalaan 26 adviseren wij een bod van € 569.736 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wiegersmalaan 26 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wiegersmalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wiegersmalaan 26 ligt rond € 553.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wiegersmalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wiegersmalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.