Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Gasselstraat 58

5246CG Rosmalen

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.125
+5,9%
[ € 239.470 – € 304.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.812[ € 250.621 – € 277.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.700[ € 266.410 – € 294.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.125 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,5%
+€ 15.24312 maanden +5,9%
+€ 5.29112 mnd vs. NL +2,1%
Lucas Gasselstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.125 voor Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.125.

Verwachte verkoopprijs Lucas Gasselstraat 58
€ 280.700[ € 266.410 – € 294.454 ]
Verkoper houdt over€ 276.362−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.464+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Gasselstraat 58
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 263.812[ € 250.621 – € 277.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Gasselstraat 58 adviseren wij in een bod van € 280.700, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.812 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.700+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.735+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Gasselstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 263.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 272.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Gasselstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.125
Verwachte verkoopprijs€ 280.700
Verwachte vraagprijs€ 263.812
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijmanslaan 17, 5246BH Rosmalen
Jan Heijmanslaan 17
1964 · 58 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Pastoor van Thiellaan 37, 5246BN Rosmalen
Pastoor van Thiellaan 37
1963 · 62 m²
€ 306.679
Straatbeeld van Lucas Gasselstraat 44, 5246CG Rosmalen
Lucas Gasselstraat 44
1965 · 81 m²
€ 345.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.125 is Lucas Gasselstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lucas Gasselstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen.

Wat is Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen waard?
Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.125 (bandbreedte € 239.470 – € 304.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen is in oktober 2026 € 263.812 (bandbreedte € 250.621 – € 277.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen?
Voor Lucas Gasselstraat 58 adviseren wij een bod van € 280.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Gasselstraat 58 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Gasselstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Gasselstraat 58 ligt rond € 272.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Gasselstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Lucas Gasselstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.