Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Schalkenstraat 5

5246CL Rosmalen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.993
+5,9%
[ € 438.234 – € 557.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.917[ € 459.721 – € 508.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.478[ € 486.385 – € 537.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.993 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.89512 maanden +5,9%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +2,1%
Godfried Schalkenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.993 voor Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.993.

Verwachte verkoopprijs Godfried Schalkenstraat 5
€ 512.478[ € 486.385 – € 537.584 ]
Verkoper houdt over€ 505.591−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.878+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Schalkenstraat 5
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 483.917[ € 459.721 – € 508.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Schalkenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.478, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.917 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.102+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Schalkenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Schalkenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.993
Verwachte verkoopprijs€ 512.478
Verwachte vraagprijs€ 483.917
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.993 ligt Godfried Schalkenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Schalkenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen.

Wat is Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen waard?
Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.993 (bandbreedte € 438.234 – € 557.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen is in oktober 2026 € 483.917 (bandbreedte € 459.721 – € 508.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen?
Voor Godfried Schalkenstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Schalkenstraat 5 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Schalkenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Schalkenstraat 5 ligt rond € 497.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Schalkenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Godfried Schalkenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.