Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Schalkenstraat 80

5246CN Rosmalen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.365
+5,2%
[ € 271.361 – € 345.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.926[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.365 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds juli +0,5%
+€ 15.36612 maanden +5,2%
+€ 5.01712 mnd vs. NL +1,7%
Godfried Schalkenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.365 voor Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.365.

Verwachte verkoopprijs Godfried Schalkenstraat 80
€ 317.926[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.179−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.435+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.179

Wat is de vraagprijs?

Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Godfried Schalkenstraat 80
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 390.700[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Schalkenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 317.926, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.365+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.926+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Schalkenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 308.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Schalkenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.365
Verwachte verkoopprijs€ 317.926
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijmanslaan 17, 5246BH Rosmalen
Jan Heijmanslaan 17
1964 · 58 m²
€ 322.624
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.365 is Godfried Schalkenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Hintham zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried Schalkenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen.

Wat is Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen waard?
Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.365 (bandbreedte € 271.361 – € 345.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de vraagprijs van Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen?
Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen?
Voor Godfried Schalkenstraat 80 adviseren wij een bod van € 317.926 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Schalkenstraat 80 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Schalkenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Schalkenstraat 80 ligt rond € 308.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Schalkenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Godfried Schalkenstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.