Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Chabotstraat 9

5246EM Rosmalen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.843
+5,9%
[ € 233.942 – € 297.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.528[ € 244.652 – € 270.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.426[ € 260.554 – € 287.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.843 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.89112 maanden +5,9%
+€ 5.16912 mnd vs. NL +2,1%
Hendrik Chabotstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.843 voor Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.843.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Chabotstraat 9
€ 274.426[ € 260.554 – € 287.980 ]
Verkoper houdt over€ 270.157−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.065+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Chabotstraat 9
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 257.528[ € 244.652 – € 270.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Chabotstraat 9 adviseren wij in een bod van € 274.426, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.528 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.426+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.147+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Chabotstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 257.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 265.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Chabotstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.843
Verwachte verkoopprijs€ 274.426
Verwachte vraagprijs€ 257.528
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijmanslaan 17, 5246BH Rosmalen
Jan Heijmanslaan 17
1964 · 58 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Pastoor van Thiellaan 37, 5246BN Rosmalen
Pastoor van Thiellaan 37
1963 · 62 m²
€ 306.679
Straatbeeld van Lucas Gasselstraat 44, 5246CG Rosmalen
Lucas Gasselstraat 44
1965 · 81 m²
€ 345.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.843 is Hendrik Chabotstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Chabotstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen.

Wat is Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen waard?
Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.843 (bandbreedte € 233.942 – € 297.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen is in oktober 2026 € 257.528 (bandbreedte € 244.652 – € 270.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen?
Voor Hendrik Chabotstraat 9 adviseren wij een bod van € 274.426 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Chabotstraat 9 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Chabotstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Chabotstraat 9 ligt rond € 265.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Chabotstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Chabotstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.