Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 24

5246GB Rosmalen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.612
+5,9%
[ € 367.499 – € 467.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.601[ € 385.321 – € 425.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.979[ € 408.055 – € 451.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.612 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.39312 maanden +5,9%
+€ 8.12012 mnd vs. NL +2,1%
Vincent van Goghlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.612 voor Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.612.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 24
€ 429.979[ € 408.055 – € 451.008 ]
Verkoper houdt over€ 423.999−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.729+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 24
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 405.601[ € 385.321 – € 425.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 24 adviseren wij in een bod van € 429.979, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.601 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.979+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.478+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 405.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 417.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.612
Verwachte verkoopprijs€ 429.979
Verwachte vraagprijs€ 405.601
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Straatbeeld van Jan van Delftstraat 27, 5246VH Rosmalen
Jan van Delftstraat 27
1966 · 91 m²
€ 355.163
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen.

Wat is Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen waard?
Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.612 (bandbreedte € 367.499 – € 467.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen is in oktober 2026 € 405.601 (bandbreedte € 385.321 – € 425.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen?
Voor Vincent van Goghlaan 24 adviseren wij een bod van € 429.979 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 24 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 24 ligt rond € 417.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.