Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Moerkerklaan 10

5246GJ Rosmalen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.597
+5,9%
[ € 629.725 – € 801.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.051[ € 696.754 – € 770.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.597 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,5%
+€ 40.08512 maanden +5,9%
+€ 13.91512 mnd vs. NL +2,1%
Herman Moerkerklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.597 voor Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.597.

Verwachte verkoopprijs Herman Moerkerklaan 10
€ 733.051[ € 696.754 – € 770.096 ]
Verkoper houdt over€ 723.737−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.862+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Moerkerklaan 10
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Moerkerklaan 10 adviseren wij in een bod van € 733.051, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.051+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Moerkerklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 698.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 715.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Moerkerklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.597
Verwachte verkoopprijs€ 733.051
Verwachte vraagprijs€ 698.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Straatbeeld van Jan Frankenstraat 104, 5246VE Rosmalen
Jan Frankenstraat 104
1970 · 205 m²
€ 732.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Moerkerklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.597 duidelijk in het hogere segment van Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herman Moerkerklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen.

Wat is Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen waard?
Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.597 (bandbreedte € 629.725 – € 801.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 698.500 (bandbreedte € 663.575 – € 733.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen?
Voor Herman Moerkerklaan 10 adviseren wij een bod van € 733.051 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Moerkerklaan 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Moerkerklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Herman Moerkerklaan 10 ligt rond € 715.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Moerkerklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Herman Moerkerklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.