Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Ensinckstraat 14

5246GM Rosmalen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.821
+5,9%
[ € 467.122 – € 594.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.542[ € 489.765 – € 541.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.553[ € 518.661 – € 573.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.821 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%
+€ 29.73412 maanden +5,9%
+€ 10.32112 mnd vs. NL +2,1%
Karel Ensinckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.821 voor Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.553. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.821.

Verwachte verkoopprijs Karel Ensinckstraat 14
€ 546.553[ € 518.661 – € 573.257 ]
Verkoper houdt over€ 539.291−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.634+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Ensinckstraat 14
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 515.542[ € 489.765 – € 541.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Ensinckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 546.553, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.542 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.821+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.553+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Ensinckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 515.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 530.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Ensinckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.821
Verwachte verkoopprijs€ 546.553
Verwachte vraagprijs€ 515.542
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Straatbeeld van Jan Frankenstraat 104, 5246VE Rosmalen
Jan Frankenstraat 104
1970 · 205 m²
€ 732.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.821 ligt Karel Ensinckstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Ensinckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen.

Wat is Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen waard?
Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.821 (bandbreedte € 467.122 – € 594.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 515.542 (bandbreedte € 489.765 – € 541.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen?
Voor Karel Ensinckstraat 14 adviseren wij een bod van € 546.553 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Ensinckstraat 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Ensinckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Ensinckstraat 14 ligt rond € 530.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Ensinckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Karel Ensinckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.