Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Geldorpstraat 17

5246GN Rosmalen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.350
+5,9%
[ € 402.468 – € 512.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.347[ € 422.130 – € 466.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.733[ € 447.036 – € 494.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.350 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.61912 maanden +5,9%
+€ 8.89312 mnd vs. NL +2,1%
Willem van Geldorpstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.350 voor Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.350.

Verwachte verkoopprijs Willem van Geldorpstraat 17
€ 470.733[ € 447.036 – € 494.091 ]
Verkoper houdt over€ 464.305−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.298+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Geldorpstraat 17
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 444.347[ € 422.130 – € 466.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Geldorpstraat 17 adviseren wij in een bod van € 470.733, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.347 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.733+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Geldorpstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 444.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Geldorpstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.350
Verwachte verkoopprijs€ 470.733
Verwachte vraagprijs€ 444.347
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.350 zit Willem van Geldorpstraat 17 in het middensegment van Hintham zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Geldorpstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen.

Wat is Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen waard?
Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.350 (bandbreedte € 402.468 – € 512.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 444.347 (bandbreedte € 422.130 – € 466.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen?
Voor Willem van Geldorpstraat 17 adviseren wij een bod van € 470.733 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Geldorpstraat 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Geldorpstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Geldorpstraat 17 ligt rond € 457.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Geldorpstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem van Geldorpstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.