Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kleijnstraat 7

5246GS Rosmalen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.036
+5,9%
[ € 320.352 – € 407.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.881[ € 335.237 – € 370.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.544[ € 356.357 – € 393.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.036 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,5%
+€ 20.39212 maanden +5,9%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Kleijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.036 voor Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.036.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kleijnstraat 7
€ 375.544[ € 356.357 – € 393.868 ]
Verkoper houdt over€ 370.163−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.205+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kleijnstraat 7
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 352.881[ € 335.237 – € 370.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kleijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 375.544, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.881 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.036+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.544+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.321+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kleijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 364.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kleijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.036
Verwachte verkoopprijs€ 375.544
Verwachte vraagprijs€ 352.881
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 302.851
Straatbeeld van Jan van Delftstraat 27, 5246VH Rosmalen
Jan van Delftstraat 27
1966 · 91 m²
€ 355.163
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.036 is Pieter Kleijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Kleijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen.

Wat is Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen waard?
Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.036 (bandbreedte € 320.352 – € 407.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 352.881 (bandbreedte € 335.237 – € 370.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen?
Voor Pieter Kleijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 375.544 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kleijnstraat 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kleijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kleijnstraat 7 ligt rond € 364.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kleijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kleijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.