Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kleijnstraat 16

5246GT Rosmalen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.330
+5,9%
[ € 458.770 – € 583.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.318[ € 481.002 – € 531.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.787[ € 509.381 – € 563.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.330 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.20312 maanden +5,9%
+€ 10.13712 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Kleijnstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.330 voor Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.330.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kleijnstraat 16
€ 536.787[ € 509.381 – € 563.000 ]
Verkoper houdt over€ 529.632−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.673+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kleijnstraat 16
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 506.318[ € 481.002 – € 531.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kleijnstraat 16 adviseren wij in een bod van € 536.787, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.318 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.787+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.626+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kleijnstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 506.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kleijnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.330
Verwachte verkoopprijs€ 536.787
Verwachte vraagprijs€ 506.318
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.330 ligt Pieter Kleijnstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Kleijnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen.

Wat is Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen waard?
Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.330 (bandbreedte € 458.770 – € 583.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen is in oktober 2026 € 506.318 (bandbreedte € 481.002 – € 531.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen?
Voor Pieter Kleijnstraat 16 adviseren wij een bod van € 536.787 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kleijnstraat 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kleijnstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kleijnstraat 16 ligt rond € 521.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kleijnstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kleijnstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.