Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Frankenstraat 52

5246VC Rosmalen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.017
+5,9%
[ € 528.015 – € 672.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.210[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.017 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.61012 maanden +5,9%
+€ 11.66712 mnd vs. NL +2,1%
Jan Frankenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.017 voor Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.210. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.017.

Verwachte verkoopprijs Jan Frankenstraat 52
€ 617.210[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 609.171−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.704+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.171

Wat is de vraagprijs?

Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Jan Frankenstraat 52
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Frankenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 617.210, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.210+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Frankenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 600.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Frankenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.017
Verwachte verkoopprijs€ 617.210
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
1966 · 175 m²
€ 531.890
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Frankenstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.017 duidelijk in het hogere segment van Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Frankenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen.

Wat is Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen waard?
Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.017 (bandbreedte € 528.015 – € 672.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen?
Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen?
Voor Jan Frankenstraat 52 adviseren wij een bod van € 617.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Frankenstraat 52 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Frankenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Frankenstraat 52 ligt rond € 600.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Frankenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Jan Frankenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.