Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 36

5246XD Rosmalen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.803
+5,9%
[ € 695.027 – € 884.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.363[ € 736.595 – € 814.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.314[ € 771.952 – € 853.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 36 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.803 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,5%
+€ 44.24112 maanden +5,9%
+€ 15.35712 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.803 voor Wilhelminastraat 36 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 36 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 789.803.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 36
€ 808.314[ € 771.952 – € 853.209 ]
Verkoper houdt over€ 798.173−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.630+€ 18.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 36 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 36
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 775.363[ € 736.595 – € 814.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij in een bod van € 808.314, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.363 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.803+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.314+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.730+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 775.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 36 in Rosmalen bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 789.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.803
Verwachte verkoopprijs€ 808.314
Verwachte vraagprijs€ 775.363
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Straatbeeld van Wilhelminastraat 78, 5246XE Rosmalen
Wilhelminastraat 78
1971 · 175 m²
€ 784.101
Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.803 duidelijk in het hogere segment van Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen.

Wat is Wilhelminastraat 36 in Rosmalen waard?
Wilhelminastraat 36 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.803 (bandbreedte € 695.027 – € 884.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen is in oktober 2026 € 775.363 (bandbreedte € 736.595 – € 814.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 36 in Rosmalen?
Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij een bod van € 808.314 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 36 ligt rond € 789.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.