Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 5

5246XH Rosmalen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.780
+5,9%
[ € 753.966 – € 959.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.932[ € 796.985 – € 880.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.008[ € 831.255 – € 918.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.780 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,5%
+€ 47.99312 maanden +5,9%
+€ 16.66012 mnd vs. NL +2,1%
Prins Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.780 voor Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 856.780.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 5
€ 875.008[ € 831.255 – € 918.757 ]
Verkoper houdt over€ 864.133−€ 10.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.658+€ 19.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 5
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 838.932[ € 796.985 – € 880.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 875.008, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 838.932 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.008+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 838.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 856.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.780
Verwachte verkoopprijs€ 875.008
Verwachte vraagprijs€ 838.932
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Straatbeeld van Cypresstraat 165, 5213EV Den Bosch
Cypresstraat 165
1947 · 128 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 507.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.780 duidelijk in het hogere segment van Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen.

Wat is Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen waard?
Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.780 (bandbreedte € 753.966 – € 959.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen is in oktober 2026 € 838.932 (bandbreedte € 796.985 – € 880.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen?
Voor Prins Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 875.008 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 5 ligt rond € 856.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.