Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 10

5246XJ Rosmalen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.907
+5,9%
[ € 572.798 – € 729.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.364[ € 603.596 – € 667.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.830[ € 633.172 – € 699.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.907 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,5%
+€ 36.46112 maanden +5,9%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +2,1%
Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.907 voor Beatrixstraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.907.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 10
€ 666.830[ € 633.172 – € 699.821 ]
Verkoper houdt over€ 658.245−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.317+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 10
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 635.364[ € 603.596 – € 667.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 666.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.364 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.172+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 635.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 10 in Rosmalen bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 650.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.907
Verwachte verkoopprijs€ 666.830
Verwachte vraagprijs€ 635.364
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 78, 5246XE Rosmalen
Wilhelminastraat 78
1971 · 175 m²
€ 784.101
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.907 ligt Beatrixstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 10 in Rosmalen.

Wat is Beatrixstraat 10 in Rosmalen waard?
Beatrixstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.907 (bandbreedte € 572.798 – € 729.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 635.364 (bandbreedte € 603.596 – € 667.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 10 in Rosmalen?
Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 666.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 10 in Rosmalen bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond € 650.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.