Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiwagen 8

5247HA Rosmalen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.019
+5,9%
[ € 638.017 – € 812.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.422[ € 672.051 – € 742.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.054[ € 705.654 – € 779.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiwagen 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.019 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,5%
+€ 40.61212 maanden +5,9%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +2,1%
Hooiwagen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.019 voor Hooiwagen 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiwagen 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.019.

Verwachte verkoopprijs Hooiwagen 8
€ 743.054[ € 705.654 – € 779.933 ]
Verkoper houdt over€ 733.630−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.065+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiwagen 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiwagen 8
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 707.422[ € 672.051 – € 742.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiwagen 8 adviseren wij in een bod van € 743.054, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.422 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.054+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiwagen 8 zal in bij een vraagprijs van € 707.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiwagen 8 in Rosmalen bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 725.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiwagen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.019
Verwachte verkoopprijs€ 743.054
Verwachte vraagprijs€ 707.422
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiwagen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.019 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiwagen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiwagen 8 in Rosmalen.

Wat is Hooiwagen 8 in Rosmalen waard?
Hooiwagen 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.019 (bandbreedte € 638.017 – € 812.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiwagen 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hooiwagen 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 707.422 (bandbreedte € 672.051 – € 742.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiwagen 8 in Rosmalen?
Voor Hooiwagen 8 adviseren wij een bod van € 743.054 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiwagen 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiwagen 8 in Rosmalen bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiwagen 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiwagen 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiwagen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hooiwagen 8 ligt rond € 725.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiwagen 8?
Huishoudens in de buurt van Hooiwagen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.