Huiswaardemeter

Woningwaarde Emeraldpad 26

5247KG Rosmalen

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.558
+5,0%
[ € 779.291 – € 991.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.313[ € 861.049 – € 951.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Emeraldpad 26 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.558 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds mei +0,5%
+€ 42.17412 maanden +5,0%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +0,8%
Emeraldpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.558 voor Emeraldpad 26 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emeraldpad 26 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.313. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.558.

Verwachte verkoopprijs Emeraldpad 26
€ 906.313[ € 861.049 – € 951.685 ]
Verkoper houdt over€ 895.094−€ 11.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.589+€ 20.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.094

Wat is de vraagprijs?

Emeraldpad 26 in Rosmalen staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Emeraldpad 26
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.913 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 675.143[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emeraldpad 26 adviseren wij in een bod van € 906.313, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.313+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.629+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emeraldpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emeraldpad 26 in Rosmalen bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 885.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emeraldpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.558
Verwachte verkoopprijs€ 906.313
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 743.975
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 504.753
Straatbeeld van Nocturneweg 19, 5245AK Rosmalen
Nocturneweg 19
2009 · 203 m²
€ 804.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emeraldpad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.558 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emeraldpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emeraldpad 26 in Rosmalen.

Wat is Emeraldpad 26 in Rosmalen waard?
Emeraldpad 26 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.558 (bandbreedte € 779.291 – € 991.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de vraagprijs van Emeraldpad 26 in Rosmalen?
Emeraldpad 26 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Emeraldpad 26 in Rosmalen?
Voor Emeraldpad 26 adviseren wij een bod van € 906.313 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emeraldpad 26 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Emeraldpad 26 in Rosmalen bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emeraldpad 26 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emeraldpad 26 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emeraldpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Emeraldpad 26 ligt rond € 885.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emeraldpad 26?
Huishoudens in de buurt van Emeraldpad 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.