Huiswaardemeter

Woningwaarde Emeraldpad 60

5247KG Rosmalen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.288
+5,9%
[ € 851.213 – € 1.083.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.111[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Emeraldpad 60 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.288 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,5%
+€ 54.18312 maanden +5,9%
+€ 18.80812 mnd vs. NL +2,1%
Emeraldpad 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.288 voor Emeraldpad 60 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emeraldpad 60 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.111. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.288.

Verwachte verkoopprijs Emeraldpad 60
€ 988.111[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 975.992−€ 12.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.023+€ 21.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.992

Wat is de vraagprijs?

Emeraldpad 60 in Rosmalen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Emeraldpad 60
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emeraldpad 60 adviseren wij in een bod van € 988.111, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.288+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.111+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.517+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emeraldpad 60 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emeraldpad 60 in Rosmalen bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 967.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emeraldpad 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.288
Verwachte verkoopprijs€ 988.111
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emeraldpad 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.288 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emeraldpad 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emeraldpad 60 in Rosmalen.

Wat is Emeraldpad 60 in Rosmalen waard?
Emeraldpad 60 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.288 (bandbreedte € 851.213 – € 1.083.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de vraagprijs van Emeraldpad 60 in Rosmalen?
Emeraldpad 60 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Emeraldpad 60 in Rosmalen?
Voor Emeraldpad 60 adviseren wij een bod van € 988.111 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emeraldpad 60 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Emeraldpad 60 in Rosmalen bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emeraldpad 60 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emeraldpad 60 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emeraldpad 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Emeraldpad 60 ligt rond € 967.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emeraldpad 60?
Huishoudens in de buurt van Emeraldpad 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.