Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemweg 20

5247HV Rosmalen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.426
+5,9%
[ € 858.375 – € 1.092.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.685[ € 906.951 – € 1.002.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.617[ € 945.950 – € 1.045.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemweg 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.426 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,5%
+€ 54.63912 maanden +5,9%
+€ 18.96712 mnd vs. NL +2,1%
Zwanebloemweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.426 voor Zwanebloemweg 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemweg 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.617. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.426.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemweg 20
€ 996.617[ € 945.950 – € 1.045.523 ]
Verkoper houdt over€ 984.404−€ 12.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.699+€ 22.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemweg 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemweg 20
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 954.685[ € 906.951 – € 1.002.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemweg 20 adviseren wij in een bod van € 996.617, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 954.685 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.426+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.617+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.448+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 954.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemweg 20 in Rosmalen bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 975.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.426
Verwachte verkoopprijs€ 996.617
Verwachte vraagprijs€ 954.685
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.426 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen.

Wat is Zwanebloemweg 20 in Rosmalen waard?
Zwanebloemweg 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.426 (bandbreedte € 858.375 – € 1.092.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen is in oktober 2026 € 954.685 (bandbreedte € 906.951 – € 1.002.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemweg 20 in Rosmalen?
Voor Zwanebloemweg 20 adviseren wij een bod van € 996.617 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemweg 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemweg 20 ligt rond € 975.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.