Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosasingel 41

5247JP Rosmalen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.960
+5,9%
[ € 336.125 – € 427.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.964[ € 351.466 – € 388.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.345[ € 374.311 – € 413.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosasingel 41 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.960 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.39612 maanden +5,9%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +2,1%
Mosasingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.960 voor Mosasingel 41 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosasingel 41 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.960.

Verwachte verkoopprijs Mosasingel 41
€ 394.345[ € 374.311 – € 413.712 ]
Verkoper houdt over€ 388.757−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.382+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosasingel 41 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Mosasingel 41
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 369.964[ € 351.466 – € 388.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosasingel 41 adviseren wij in een bod van € 394.345, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.964 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.345+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.062+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosasingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 369.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosasingel 41 in Rosmalen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 381.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosasingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.960
Verwachte verkoopprijs€ 394.345
Verwachte vraagprijs€ 369.964
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen
Deltalaan 196
2010 · 80 m²
€ 376.528
Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 432.727
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 508.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.960 is Mosasingel 41 een van de meer betaalbare woningen in Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosasingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosasingel 41 in Rosmalen.

Wat is Mosasingel 41 in Rosmalen waard?
Mosasingel 41 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.960 (bandbreedte € 336.125 – € 427.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosasingel 41 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Mosasingel 41 in Rosmalen is in oktober 2026 € 369.964 (bandbreedte € 351.466 – € 388.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosasingel 41 in Rosmalen?
Voor Mosasingel 41 adviseren wij een bod van € 394.345 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosasingel 41 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Mosasingel 41 in Rosmalen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosasingel 41 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosasingel 41 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosasingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Mosasingel 41 ligt rond € 381.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosasingel 41?
Huishoudens in de buurt van Mosasingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.