Huiswaardemeter

Woningwaarde Siennastraat 8

5247KD Rosmalen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.419
+5,9%
[ € 411.329 – € 523.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.202[ € 431.492 – € 476.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.021[ € 456.519 – € 504.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Siennastraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.419 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.18312 maanden +5,9%
+€ 9.08912 mnd vs. NL +2,1%
Siennastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.419 voor Siennastraat 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siennastraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.419.

Verwachte verkoopprijs Siennastraat 8
€ 481.021[ € 456.519 – € 504.573 ]
Verkoper houdt over€ 474.480−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.791+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siennastraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Siennastraat 8
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 454.202[ € 431.492 – € 476.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siennastraat 8 adviseren wij in een bod van € 481.021, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.202 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.021+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.072+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siennastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siennastraat 8 in Rosmalen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 467.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siennastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.419
Verwachte verkoopprijs€ 481.021
Verwachte vraagprijs€ 454.202
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 432.727
Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen
Deltalaan 196
2010 · 80 m²
€ 376.528
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 136, 5247JE Rosmalen
Groote Wielenlaan 136
2007 · 127 m²
€ 508.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siennastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siennastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siennastraat 8 in Rosmalen.

Wat is Siennastraat 8 in Rosmalen waard?
Siennastraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.419 (bandbreedte € 411.329 – € 523.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siennastraat 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Siennastraat 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 454.202 (bandbreedte € 431.492 – € 476.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Siennastraat 8 in Rosmalen?
Voor Siennastraat 8 adviseren wij een bod van € 481.021 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siennastraat 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Siennastraat 8 in Rosmalen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siennastraat 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siennastraat 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siennastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Siennastraat 8 ligt rond € 467.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siennastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Siennastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.