Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogpad 1B

5247KK Rosmalen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.010
+5,9%
[ € 225.289 – € 286.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.012[ € 235.611 – € 260.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.266[ € 250.926 – € 277.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogpad 1B in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.010 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,5%
+€ 14.34112 maanden +5,9%
+€ 4.97812 mnd vs. NL +2,1%
Pauwoogpad 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.010 voor Pauwoogpad 1B in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogpad 1B in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.010.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogpad 1B
€ 264.266[ € 250.926 – € 277.340 ]
Verkoper houdt over€ 260.109−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.701+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoogpad 1B in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoogpad 1B
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 248.012[ € 235.611 – € 260.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogpad 1B adviseren wij in een bod van € 264.266, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.012 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.266+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.479+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogpad 1B zal in bij een vraagprijs van € 248.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogpad 1B in Rosmalen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 256.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogpad 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.010
Verwachte verkoopprijs€ 264.266
Verwachte vraagprijs€ 248.012
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen
Deltalaan 196
2010 · 80 m²
€ 376.528
Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 432.727
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 422, 5245AZ Rosmalen
Groote Wielenlaan 422
2012 · 62 m²
€ 318.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.010 is Pauwoogpad 1B een van de meer betaalbare woningen in Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauwoogpad 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogpad 1B in Rosmalen.

Wat is Pauwoogpad 1B in Rosmalen waard?
Pauwoogpad 1B in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.010 (bandbreedte € 225.289 – € 286.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoogpad 1B in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pauwoogpad 1B in Rosmalen is in oktober 2026 € 248.012 (bandbreedte € 235.611 – € 260.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogpad 1B in Rosmalen?
Voor Pauwoogpad 1B adviseren wij een bod van € 264.266 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogpad 1B in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogpad 1B in Rosmalen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogpad 1B in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogpad 1B in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogpad 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogpad 1B ligt rond € 256.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogpad 1B?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogpad 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.