Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogpad 1E

5247KK Rosmalen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.468
+5,9%
[ € 231.852 – € 295.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.224[ € 242.463 – € 267.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.978[ € 258.223 – € 285.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogpad 1E in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.468 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.75812 maanden +5,9%
+€ 5.12312 mnd vs. NL +2,1%
Pauwoogpad 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.468 voor Pauwoogpad 1E in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogpad 1E in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.468.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogpad 1E
€ 271.978[ € 258.223 – € 285.404 ]
Verkoper houdt over€ 267.736−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.568+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoogpad 1E in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoogpad 1E
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 255.224[ € 242.463 – € 267.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogpad 1E adviseren wij in een bod van € 271.978, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.224 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.978+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogpad 1E zal in bij een vraagprijs van € 255.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogpad 1E in Rosmalen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 263.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogpad 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.468
Verwachte verkoopprijs€ 271.978
Verwachte vraagprijs€ 255.224
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen
Deltalaan 196
2010 · 80 m²
€ 376.528
Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 432.727
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 422, 5245AZ Rosmalen
Groote Wielenlaan 422
2012 · 62 m²
€ 318.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.468 is Pauwoogpad 1E een van de meer betaalbare woningen in Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauwoogpad 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogpad 1E in Rosmalen.

Wat is Pauwoogpad 1E in Rosmalen waard?
Pauwoogpad 1E in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.468 (bandbreedte € 231.852 – € 295.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoogpad 1E in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pauwoogpad 1E in Rosmalen is in oktober 2026 € 255.224 (bandbreedte € 242.463 – € 267.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogpad 1E in Rosmalen?
Voor Pauwoogpad 1E adviseren wij een bod van € 271.978 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogpad 1E in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogpad 1E in Rosmalen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogpad 1E in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogpad 1E in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogpad 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogpad 1E ligt rond € 263.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogpad 1E?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogpad 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.