Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zonkade 19

5247MP Rosmalen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.694
+5,0%
[ € 537.411 – € 683.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.417[ € 566.596 – € 626.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.905[ € 593.793 – € 656.297 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zonkade 19 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.694 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,5%
+€ 29.08312 maanden +5,0%
+€ 4.41912 mnd vs. NL +0,8%
De Zonkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.694 voor De Zonkade 19 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zonkade 19 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.694.

Verwachte verkoopprijs De Zonkade 19
€ 627.905[ € 593.793 – € 656.297 ]
Verkoper houdt over€ 619.748−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.613+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.748

Wat is de vraagprijs?

De Zonkade 19 in Rosmalen staat in te koop voor € 596.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Vraagprijs De Zonkade 19
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 596.417[ € 566.596 – € 626.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zonkade 19 adviseren wij in een bod van € 627.905, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 596.417 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.905+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zonkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 596.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zonkade 19 in Rosmalen bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 610.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zonkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.694
Verwachte verkoopprijs€ 627.905
Vraagprijs€ 596.417
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vrijheidswerf 6, 5247MN Rosmalen
De Vrijheidswerf 6
2005 · 129 m²
€ 583.992
Straatbeeld van De Regenboogkade 5, 5247MT Rosmalen
De Regenboogkade 5
2005 · 120 m²
€ 604.444
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 557.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.694 zit De Zonkade 19 in het middensegment van De Watertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Zonkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zonkade 19 in Rosmalen.

Wat is De Zonkade 19 in Rosmalen waard?
De Zonkade 19 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.694 (bandbreedte € 537.411 – € 683.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de vraagprijs van De Zonkade 19 in Rosmalen?
De Zonkade 19 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 596.417. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zonkade 19 in Rosmalen?
Voor De Zonkade 19 adviseren wij een bod van € 627.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zonkade 19 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zonkade 19 in Rosmalen bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zonkade 19 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zonkade 19 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zonkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Zonkade 19 ligt rond € 610.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zonkade 19?
Huishoudens in de buurt van De Zonkade 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.